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Renovierung

Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung bieten wir Ihnen fachmännische Unterstützung bei der Verschönerung und Neugestaltung Ihres Zuhauses. Fachmännisch verwandeln wir Ihr Zuhause in einen Ort der Harmonie: Ein breites Spektrum verschiedener Impulse zu räumlichen Situationen, die durch Licht, Farbe und Material unterschiedlich inszeniert werden können, damit Sie sich wohl fühlen!

Home Staging

Homestaging beschreibt das professionelle „In Szene setzen“ Ihrer Immobilie zur Verkaufsförderung. Hier lassen wir Ihre Immobilie für den Verkauf passend möblieren sowie ausstatten und rücken diese so in ein attraktives Licht.

Die Entscheidung zum Kauf fällt häufig bereits beim Betreten der Immobilie. Deshalb ist es wichtig bereits beim Eintritt für eine Wohlfühlstimmung zu sorgen.

Finanzierung

Das sichere Fundament einer Immobilie besteht nicht nur aus Beton, sondern auch aus einer akkuraten Finanzierung. Unser Finanzierungsservice entwickelt maßgeschneiderte Finanzierungen und gibt Ihnen finanzielle Planungssicherheit auf viele Jahre. Als erfahrener Ansprechpartner für alle Fragen der Finanzierung sorgen wir für eine komfortable und reibungslose Abwicklung.

Immobilienvideo

Weil der erste Eindruck zählt! Für die erfolgreiche Vermarktung einer hochwertigen Immobilie bedarf es mehr als wie eine gewöhnliche Immobilienvermarktung. Mit einem professionellem Video bekommt der Kunde vorab einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie.

Es gibt keinen besseren Weg Emotionen und Interesse von potentiellen Kunden zu wecken.

Netzwerk

Dank jahrelanger Erfahrung im Immobiliengeschäft können wir auf ein deutschlandweites Netzwerk mit ausgewählten Makler und Experten für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zugreifen. Unser Netzwerk unterstützt den Verkauf Ihrer Immobilie.

Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit.

Renovierung

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Home Staging

Homestaging beschreibt das professionelle „In Szene setzen“ Ihrer Immobilie zur Verkaufsförderung. Hier lassen wir Ihre Immobilie für den Verkauf passend möblieren sowie ausstatten und rücken diese so in ein attraktives Licht.

Die Entscheidung zum Kauf fällt häufig bereits beim Betreten der Immobilie. Deshalb ist es wichtig bereits beim Eintritt für eine Wohlfühlstimmung zu sorgen.

Finanzierung

Das sichere Fundament einer Immobilie besteht nicht nur aus Beton, sondern auch aus einer akkuraten Finanzierung. Unser Finanzierungsservice entwickelt maßgeschneiderte Finanzierungen und gibt Ihnen finanzielle Planungssicherheit auf viele Jahre. Als erfahrener Ansprechpartner für alle Fragen der Finanzierung sorgen wir für eine komfortable und reibungslose Abwicklung.

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Weil der erste Eindruck zählt! Für die erfolgreiche Vermarktung einer hochwertigen Immobilie bedarf es mehr als wie eine gewöhnliche Immobilienvermarktung. Mit einem professionellem Video bekommt der Kunde vorab einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie.

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HomeStaging

Davor

Unpassende Immobilienfotos verhindern eine perfekte Präsentation des Objektes.

Danach

Mit passenden Fotos lässt sich ein Objekt um ein Vielfaches besser präsentieren. So entsteht ein nachhaltiger Eindruck, dass sich potenzielle Käufer das Objekt ein zweites Mal ansehen und das Exposé studieren.

Davor

Leere Räume wirken kleiner, kalt und ungemütlich.

Danach

Passende Dekoration macht einen Raum zu einem wohnlichen und individuellen Ort. Eine optimale Kameraeinstellung schaft optisch mehr Platz und fördert die Vorstellung der eigenen vier Wände.

Davor

Unpassende Immobilienfotos verhindern eine perfekte Präsentation des Objektes.

Danach

Mit passenden Fotos lässt sich ein Objekt um ein Vielfaches besser präsentieren. So entsteht ein nachhaltiger Eindruck, dass sich potenzielle Käufer das Objekt ein zweites Mal ansehen und das Exposé studieren.

Davor

Leere Räume wirken kleiner, kalt und ungemütlich.

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Einmaliges Grundstück in Bad Wiessee am Tegernsee
mit Berg- und Seeblick

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Lassen Sie sich begeistern:
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Mein Vermarktungsservice für Sie beim Verkauf
oder der Vermietung Ihrer Immobilie!

Immobilienprüfung

  • Marktpreisermittlung durch einen Profi (Immobilienkauffrau IHK)
  • Definition Ihrer Ziele
  • Gemeinsame Erarbeitung der Vermarktungsstrategie
  • Ganzheitliche Prüfung der Dokumente

Vorbereitungsphase

  • Einholung der für den Verkauf notwendigen Unterlagen
  • Verkaufsoptimierte Grundrissgestaltung und Visualisierungen
  • Renovierungsservice
  • Hochwertige Fotoaufnahmen durch einen Profifotografen
  • Gebundene Exposébroschüre Ihrer Immobilie
  • Immobilienvideo
  • Virtueller Datenraum zum Download der weiterführenden Unterlagen
  • Objekt-Tracking (Tagesaktuelle Darstellung der Aktivitäten)

Vermarktung

  • Diskrete Vermarktung (falls gewünscht)
  • Vermarktung in über 100 Immobilienportalen
  • Netzwerkvermarktung
  • Social Media (Instagram, Facebook, Twitter, etc.)
  • Flyerverteilung

Abschluss

  • Besichtigungsmanagement
  • Finanzierungsbegleitung
  • Kaufvertragsvorbereitung
  • Kaufvertragsbesprechung
  • Begleitung zum Beurkundungstermin
  • Objektübergabe
  • Persönliche Beratung und Vermarktungsstrategien
  • Mietpreisberechnung
  • Grundrissoptimierung
  • Hochwertige Fotoaufnahmen
  • 360-Grad-Online-Rundgang
  • Anfragenmanagement
  • Interessentenvorqualifizierung
  • Vermarktung in über 100 Immobilienportalen
  • Besichtigungsmanagement
  • Interessentenvorauswahl
  • Bonitätsprüfung
  • Mietvetragserstellung
  • Wohnungsübergabe

Vermietungsservice

Sichern Sie sich das Rundum-Sorglos-Paket für nur 2 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Außerdem erhalten Sie zusätzlich meine 15-Monats-Garantie:

Im Falle eines Mieterwechsels innerhalb der ersten 15 Monate übernehme ich die Neuvermietung für Sie

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Kontakt

Wir kreieren für Sie
ansprechende Exposés

Ein hochwertiges Exposé ist die Visitenkarte eines Immobilienobjektes.

Professionell präsentiert, weckt es das Kaufinteresse potentieller Käufer und erhöht die Verkaufschancen.

Wir übernehmen die werbewirksame und verkaufsfördernde Gestaltung des Exposés. Dabei achten wir besonders auf:

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Professionelle und hochauflösende Innenfotos und Außenansichten, die mehr sagen als tausend Worte.
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Qualitativen Glanzdruck im Stil eines hochwertigen Magazins.
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Die Erwähnung der Vorteile und des Alleinstellungsmerkmals der Immobilie.
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Detaillierte Beschreibung mit den Grunddaten wie Größe, Grundriss und Ausstattung.
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Angaben zur Lage, Baubeschreibung, Bezugstermin und zum Kaufpreis.

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Immobilien im Spotlight:
Ideal für Menschen die das
Besondere suchen

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SHAREIMMO
Ein Extra
Service für Sie


share-immo.com ist ein Netzwerk welches den Immobilienmarkt in Deutschland- und Europa immer mehr vernetzen möchte.

Durch die Zusammenarbeit mit über 60 Maklerbüros in München und im Münchner Umland sowie die  Deutschlandweite und internationale Kooperation mit insgesamt mehr als 420 Maklerbüros haben wir Zugriff auf einen breit gefächerten Kundenstamm. Dies bedeutet, dass wir in der Lage sind Interessenten anderer Maklerbüros, Bauträgerfirmen, Finanzierer und Investoren zu vermitteln.
Wir haben uns diese Partner aktiv als Kooperationspartner ausgesucht, da diese eine ähnlich strukturierte und professionelle Arbeitsweise haben.

Durch die Zusammenarbeit im Netzwerk können wir zügig zu den gängigen Tools, einen geeigneten Interessenten für Ihre Immobilie
finden. Die Plattform dient dem Austausch von Interessenten und Immobilien innerhalb der Immobilienbranche.

Das Share Immo System fasst den Gedanken der Zusammenarbeit unter Makler, Bauträgerfirmen, Finanzierer und Investoren auf und hat hier eine umfangreiche Lösung auf die Beine gestellt. Das Ziel von Share Immo ist es eine Plattform für Gemeinschaftsgeschäfte unter zertifizierten Makler, Bauträger, Finanzierer und Investoren zu schaffen um die Vernetzung der Immobilienfirmen vorantreiben zu können.

„Geld alleine macht nicht glücklich! Es gehören auch noch Immobilien und Grundstücke dazu!“, Danny Kaye

FÜR SIE IN MÜNCHEN UND GANZ DEUTSCHLAND

Alles aus
einer Meisterhand

Sie sind auf der Suche nach dem gewissen Extra in der Vermarktung Ihrer Immobilie?

Dann sind Sie auf meiner Seite richtig!

Mein Name ist Vincent Schuller.

Ich bin Inhaber der Immobilienfirma PIB Pienzenauer Immobilien GmbH, mit Hauptsitz im Herzogpark – München.

Der Schwerpunkt meiner Arbeit liegt in der Vermarktung von extravaganten Immobilien, die das gewisse Extra suchen!

Ich selbst würde meine Firma und mich als eine neue Generation der Maklerbranche bezeichnen, da wir Fernab der gängigen
Möglichkeiten nach neuen individuellen Lösungen suchen und diese für jede Immobilie bestmöglich anpassen.

Das digitale Zeitalter ist nun auch in der Immobilienbranche angekommen und bietet hier eine Reihe an Möglichkeiten welche
für die Vermarktung von Immobilien sehr hilfreich sind.

Wir kreieren aus Alt-Bekannten und Neu-Modernen das perfekte Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Sie haben Fragen zu meiner Person oder möchten einen unverbindlichen Termin vereinbaren?

Sehr gerne können wir auch außerhalb der gängigen Geschäftszeiten einen persönlichen Termin vereinbaren!

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Vermarktungskonzept

 
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Renovierungen

 
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Netzwerk

 
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Homestaging

 
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Kampagnen

 
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Social-Media-Marketing

 

Was Kunden über mich sagen

Frau Gloege

In dem Bewusstsein ein exotischer Kunde zu sein da wir nichts persönlich besprechen konnten (und bestimmt auch  oft mehr Hilfe brauchten als ein “normaler” Kunde), haben wir schnell gemerkt dass Herr Schuller nicht nur kompetent ist sondern das man ihm auch vertrauen kann. Und so jemanden braucht man wenn man ca. 9.000 km vom Ort des Geschehens entfernt ist.

Prof. Dr. A. Scherzberg

Er hat sich dieser Aufgabe mit Integrität, Engagement und guten Ideen gewidmet um mich bei den zu treffenden Entscheidungen sachkundig beraten. Letztlich konnte der Verkauf auch erfolgreich abgeschlossen werden.

Familie Eder

Nachdem viele Immobilienmaklerbüros sich daran versuchten unsere Immobilie zu veräußern (ohne Erfolg) mit dem Ergebnis, dass diese Immobilienmakler nicht ehrlich mit uns über den Wert der Immobilie sprachen, waren wir sehr froh auf Herrn Schuller gestoßen zu sein. Er legte die Verkaufsfakten direkt auf den Tisch. Seine Einsatzbereitschaft und Ehrlichkeit zeigten sehr schnell das gewünschte Resultat.

Herr Floßmann

Ich bedanke mich vielmals für Herrn Schullers professionelle Hilfe bei der Vermietung meiner Neubauwohnungen. Seine Arbeit war von Anfang an sehr durchdacht und auf alle Fragen hatte er eine Antwort. Ich kann Herrn Schuller mit gutem Gewissen weiterempfehlen da er einer der wenigen ist, der zu seinen Worten steht!

Familie Suschke

Wir danken Herrn Schuller für die Zusammenarbeit beim Verkauf unserer Immobilie.
Er war mit Abstand der einzige Makler, der auf unsere Wünsche eingegangen ist und genau wusste was er macht.
Seine genaue Vorgehensweise, sein Wissen und seine Art und Weise wie er mit Menschen umgeht, hat sehr schnell zum erwünschten Erfolg geführt.

Frau Beischer

Die Adresse zu Herrn Schuller war Gold wert.
Seine Präsentation, die genaue Mietermittlung, die professionelle Durchführung der Besichtigung, die Auswahl der passenden Mieter, die Übergabe und die Geduld auf meine 10.000 Fragen waren sehr kompetent.

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Vincent Schuller
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52
D-81679 München

Tel.: 089-41 61 20 509
Fax: 089-41 61 20 509
E-Mail: schuller@pienzenauer.de

PIB PIENZENAUER IMMOBILIEN GMBH

PIENZENAUERSTRASSE 52 D-81679 MÜNCHEN